Woonhuisverzekering | Veelgestelde vragen
De verzekerde som voor het gebouw moet de herbouwwaarde van uw woning vertegenwoordigen in het geval van een grote calamiteit (bijvoorbeeld brand). Dit betekent: zonder de grondwaarde en zonder de waarde van de fundering. In het algemeen komt dit neer op ongeveer 10% van de totale bouwkosten.
Bij het afsluiten van een woonhuisverzekering is het belangrijk dat wij weten wat de herbouwwaarde van uw woning is. De verzekerde som moet hoog genoeg zijn om uw huis volledig te kunnen herbouwen na een grote calamiteit. Echter, dit kan ook van belang zijn bij kleinere schades. Als na een schadeclaim blijkt dat uw woning onderverzekerd is, kan de verzekeringsmaatschappij besluiten slechts een bepaald percentage van de daadwerkelijke schade uit te keren.
De verzekerde som voor de inboedel moet de waarde vertegenwoordigen van uw persoonlijke bezittingen, meubels, vaste installaties en afwerkingen (bijvoorbeeld: airconditioners, kasten, keuken, vloeren, enzovoort).
Het dekkingsniveau kan worden berekend door de waarde van het gebouw, de inboedel en het zwembad bij elkaar op te tellen. Voor de meeste expatwoningen kunt u rekenen met ongeveer 20.000 Thaise Baht per m² onder het dak.
Om de verzekerde som voor de inboedel te bepalen, kunt u doorgaans 25% nemen van de verzekerde som voor het gebouw.
Een woning met een verzekerde som van 4 miljoen Thaise Baht heeft dus meestal een verzekerde som voor de inboedel van ongeveer 1.000.000 Thaise Baht.
Als u ook uw zwembad wilt meeverzekeren, kunt u gemiddeld rekenen met 12.500 Thaise Baht per m².
Mocht u vragen hebben over de berekening van de totale verzekerde som, dan helpen wij u uiteraard graag verder.
Overleg eerst met uw verhuurder. In het algemeen bent u echter verantwoordelijk voor eventuele schade die aan het pand wordt veroorzaakt. Daarom is het verstandig om een volledige woonhuisverzekering af te sluiten (zowel gebouw als inboedel).
In het algemeen dekken standaard woonhuisverzekeringen geen schade door overstromingen, maar alleen waterschade. Een aparte ‘overstromingsdekking’ kan echter als extra optie worden toegevoegd aan uw reguliere woonhuisverzekering.
Inbraak wordt gedefinieerd als ‘diefstal met braak of geforceerde toegang of uitgang’. Met andere woorden: als iemand in uw huis inbreekt, moeten er zichtbare sporen van braak zijn — bijvoorbeeld een gebroken raam of deur. Zonder deze zichtbare sporen van geforceerde toegang is uw woning niet gedekt voor inbraakschade.
Wij verwijzen u graag naar de Algemene Voorwaarden van uw woonhuisverzekering.
De drie meest voorkomende situaties die niet zijn gedekt, zijn:
1. Schade veroorzaakt door termieten.
2. Breuk of lekkage van ondergrondse waterleidingen (wanneer het water geen schade veroorzaakt binnen de woning).
3. Verzakkingen van de grond.
